Bluesky - Agentie imobiliara Constanta utilizează fişiere de tip cookie pentru a personaliza și îmbunătăți experiența ta pe Website-ul nostru. Înainte de a continua navigarea pe Website-ul nostru te rugăm să aloci timpul necesar pentru a citi și înțelege conținutul Politicii de Cookie. Prin continuarea navigării pe Website-ul nostru confirmi acceptarea utilizării fişierelor de tip cookie conform Politicii de Cookie.

Trocadero, Vila P+1

Constanta, Trocadero

280.000€
ID: P957 64
  • Nr. camere:3
  • S. utila:140.00 mp
  • S. construita:150.00 mp
  • S. teren:260.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:3
  • Nr. parcari:2
  • Front stradal:8.00 m
  • Nr. fronturi:1
  • An constructie:2019
  • Structura rezistenta:Caramida
  • Regim inaltime:P+1
  • Orientare:Est

TROCADERO - imobil P+1, ce face parte dintr-un ansamblu de doua case in oglinda (constructii separate, cu autorzatii separate, terenuri separate cu nr cadastrale diferite, ziduri individuale lipite la calcan, despartite de un rost de 5cm de polistiren). Cele doua case sunt despartite de la fundatie pana la acoperis). Suprafata teren - 260m2 Sc la sol - 90m2 S desfasurata - 180m2 Su - 138m2 Curte spre strada - 5.5m x 8.6m Curte spate - 8m x 8.6m Curte lateral - 3m Lungime teren - 30m Suprafata teren liber - 170m2 Doua locuri de parcare in curte. Parter compartimentare si suprafete: Hol intrare - 6.31 m2 Bucatarie - 10.34m2 Grup Sanitar - 2.46m2 Camera de zi - 47.14 m2 Etaj - compartimentare si suprafete: Hol etaj - 13.56 m2 Dormitor 1 - 12.92 m2 - vedere spre strada Baie aferenta dormitor 1 - 4.04 m2 (cabina de dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral Dressing (sau birou/camera copil) cu acces de pe hol 8.85 m2 - vedere in lateral Baie cu acces de pe hol - 4.03 m2 (cada, lavoar, wc, loc pt masina de spalat si uscator). fereastra spre lateral Dormitor 2 - 19.55 m2 cu loc pentru amenajat un dressing generos - vedere spre curtea din spate. Baie aferenta dormitor 2 - 4.77 m2 (cabina dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral. Toate baile de de la etajul 1 au ferestre, lumina si ventilatie naturala, au ferestre cu sticla sablata pentru intimitate. Sistem constructiv Casa este construita din Beton armat si BCA Structotherm. Fatada: Fatada este ventilata alcatuita din: - console speciale pentru sustinerea finisajului - vata minerala Rockwool 10cm - folie speciala pentru fatade ventilate cu rezistenta UV - DELTA FASSADE - pin termotratat (un material special pentru fatade cu rezistenta indelungata, nu este afectat de umiditate, temperatura, ciuperci, mucegai, etc) In zona intrarii fatada este placata cu polistiren de 10cm si marmura naturala verde India. Acoperisul nu este tip terasa, este un acoperis sigur din tabla cu o inclinatie de 10 grade, burlanele sunt ascunse in sistemul de fatada ventilata. Structura acoperisului este izolata cu un strat de spuma poliuretanica cu celula inchisa, un material performant termic si fonic si care protejeaza structura sarpantei. Tamplarie Tripan PVC Salamander bluEvolution 82 MD - cu standard de casa pasiva - anthrazitgrau. Sticla 4seasons Float Low E. Feronerie Maco. Tamplarie a avut un montaj special, cu benzi duble (interior si exterior) ce etanseaza complet impotriva vantului si umezelii. Pavaj curte - zonele pietonale si auto din curte sunt construite din beton armat cu plasa sudata, turnat pe teren compactat cu utilaje si mai. Peste stratul de beton montajul pavajului s-a facut pe un strat de margaritar, astfel drenajul se face mult mai bine, fara balti si suprafete alunecoase pe timp de ploaie. Facilitati exterioare: - iluminat exterior cu proiectoare led cu senzori - prize 220v de exterior - traseu trifazic exterior (ulterior se poate monta statie de incarcare auto) - priza de apa exterior cu sursa 220v langa (ulterior se poate monta instalatie de irigat gazonul) Parcare: - doua locuri de parcare in curte (doua masini parcate in linie, asa cum se poate vedea in planul parter) - poarta acces auto motorizata cu telecomanda Interfon video acces cu cartela. Bransamente: Electric nou. Gaze nou. Apa canalizare noi. Instalatii sanitare: Instalatiile sanitare au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata. Baile se dau utilate cu obiecte sanitare, baterii, etc. Instalatii termice Instalatiile termice au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata. - centrala Ferolli instalata - incalzire in pardoseala in toata casa. Sistem complet TIEMME. - port prosoape in bai Instalatii electrice Instalatiile electrice au fost executate in baza unui proiect tehnic de o firma autorizata. Prize si intrerupatoare GEWISS. Casa se vinde fara obiecte de iluminat. Aparate aer conditionat Vortex montate. Condensul sistematizat astfel incat sa nu creeze balti in curte. Unitatile externe sunt montate pe acoperis, nu sunt la vedere. Infrastructura pentru sistem de alarma si CCTV: - toate cablurile necesare pentru sistemul de alarma (tastaturi interioare, senzori interiori, sirena exterioara si centrala interioare sunt montate) - pentrul sistemul CCTV sunt montate cablurile pentru camere pe colturile casei, spate, fata, lateral cu sursa 220v pentru centrala din interior. Carte tehnica, lucrari executate de specialisti. Stadiul actual: - momentan finisajele interioare sunt gata la nivel de lavabil, prize si interupatoare montate, centrale montate. - se lucreaza la instalatii (obiectele sanitare din bai) - finisajele finale (gresie, faianta, parchet) sunt la alegerea beneficiarului si sunt incluse in pret, bugetul pentru fiecare tip de suprafata se poate discuta la fata locului. Casa se poate vinde si in stadiul actual daca se doreste Parte dintr-un ansamblu de doua case in oglinda (constructii separate, cu autorzatii separate, terenuri separate cu nr cadastrale diferite, ziduri individuale lipite la calcan, despartite de un rost de 5cm de polistiren). Cele doua case sunt despartite de la fundatie pana la acoperis). Doua locuri de parcare in curte. Parter compartimentare si suprafete: Hol intrare - 6.31 m2 Bucatarie - 10.34m2 Grup Sanitar - 2.46m2 Camera de zi - 47.14 m2 Etaj - compartimentare si suprafete: Hol etaj - 13.56 m2 Dormitor 1 - 12.92 m2 - vedere spre strada Baie aferenta dormitor 1 - 4.04 m2 (cabina de dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral Dressing (sau birou/camera copil) cu acces de pe hol 8.85 m2 - vedere in lateral Baie cu acces de pe hol - 4.03 m2 (cada, lavoar, wc, loc pt masina de spalat si uscator). fereastra spre lateral Dormitor 2 - 19.55 m2 cu loc pentru amenajat un dressing generos - vedere spre curtea din spate. Baie aferenta dormitor 2 - 4.77 m2 (cabina dus, lavoar, wc) fereastra spre lateral. Fatada este ventilata alcatuita din: - console speciale pentru sustinerea finisajului - vata minerala Rockwool 10cm - folie speciala pentru fatade ventilate cu rezistenta UV - DELTA FASSADE - pin termotratat (un material special pentru fatade cu rezistenta indelungata, nu

Utilitati
  • Utilitati generale: Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV
  • Sistem incalzire: Centrala proprie
  • Climatizare: Aer conditionat
Finisaje
  • Izolatii exterior: Exterior
  • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta
  • Podele: Parchet, Gresie
  • Stare: Finisat
  • Ferestre: PVC
  • Usa intrare: Metal

Simona D

Agent Imobiliar

Contacteaza-ma

Simona D

0727-571715