Vila deosebita Mamaia Nord , 800 de metri de plaja .

Descriere

Va propunem o vila deosebita , situata in zona Mamaia Nord, la 800 de metri de plaja .
Proprietatea a fost proiectata ca locuinta rezidentiala sau de vacanta, este construita in 2008 pe un teren in suprafata de 220 mp, regim de inaltime P+1+Terasa vara-iarna si curte libera prevazuta cu foisor , loc de gratar , gradina cu spatiu verde , flori.
Imobilul este proiectat si gandit ca si doua case tip duplex.
Casa are o suprafata utila de aproximativ 160 mp,la care se adauga terasa in suprafata de 35 mp, balcon de 6 mp si este compartimentata astfel :
Parter: hol intrare, scari, un living , in suprafata de 30 mp cu acces in curte, baie , bucatarie, dormitor, spatiu de depozitare ( suprafata utila parter: 60 mp)
Etaj 1: hol de acces, 2 dormitoare ,un dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing de 9 mp , o alta baie cu cabina de dus , un dormitor cu acces la balcon (suprafata utila etaj : 60. mp + 6 mp balcon)
Etaj 2: hol de acces, o terasa de iarna inchisa numai din sticla, facuta special pentru a petrece momente de relaxare , prevazuta cu spatiu de gatit , simineu , tv , canapele , masa , scaune si de aici se face accesul pe terasa deschisa de vara , unde este loc de gratar , sezlonguri , etc (suprafata utila etaj : 45mp terasa de iarna + 35 mp terasa de vara)
Pentru incalzirea casei,exista centrala termica pe gaz, de cea mai buna calitate,cu o capacitate mai mare decat ar fi necesara, ce poate incalzi pana la 240 mp , deasemea are boiler incorporat ,ceea ce face ca indiferent de numarul de bai folosite in acelasi timp , apa calda sa fie mereu la aceeasi temperatura . Aerul conditionat este situat la etajul 1, are o capacitate de 24.000 BTU .Baile sunt amenajate in stil exotic , camerele sunt mari spatioase , cu ferestre generoase, fiecare avand rulouri exterioare din aluminiu de cea mai buna calitate .
Casa se vinde complet mobilata , nu necesita investitii pentru actuala utilitate, poate fi folosita imediat dupa achizitie, poate fi introdusa in circuitul turistic, a fost pastrata ca locuinta residentiala , viitorul proprietar poate transforma imobilul intr-o pensiune, generand un randament de peste 10%/an sau ii poate pastra actuala utilitate.